租房合同辦理的具體流程是怎麼樣的?
一、租房合同辦理的具體流程是怎麼樣的?
辦理房屋租賃合同需要到當地的政務服務大廳辦理。辦理時需要出租人與承租人雙方到場辦理,如果其中一方無法到場的話,可委託第三方進行代辦,同時還需提供委託書原件及委託人的人身份證原件及複印件,並提供一下材料:
1、出租方:
⑴房產證驗原件及複印件,如果房子已已經抵押的,還需提供抵押合同的原件及複印件、房產證複印件。
⑵業主的身份證、社保卡、駕駛證原件及複印件,另外還需提供單位的營業執照複印件,並需要單位蓋公章、委託書蓋公章、經辦人身證原件及複印件。
⑶出租屋流動人口的綜合管理責任書。
2、承租方:
承租方身份證、社保卡、駕駛原件及複印件,還需提供單位的營業執照複印件並蓋公章、委託書蓋公章、經辦人的身份證原件及複印件。
二、房屋租賃登記備案應提交的證件有哪些
⑴租賃雙方的身份證及法律資格證明;
⑵房地產交易的合同登記申請表;
⑶房屋所有權證以及其他合法權屬證明;
⑷房屋租賃合同;
⑸直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規定的其他所有材料。
三、租賃合同備案流程
1、辦理流程:
(1)辦理地點一般在當地房地產交易。
(2)辦理時間是工作周時間:週一到週五,上午9.30-11.30,下午1.30-4.30;
(3)需攜帶材料:當事人身份證、房地產權證、房屋租賃合同原件、委託書、代理人身份證(原件以及複印件都需要)。
2、注意事項:房產不是歸一人所有的,而是二人以上共有的,需要提供共有人身份證、產權證條形碼和次頁都需要複印。
3、證明必須是以下情況才能辦理:購買的房產提供房產證;租房提供房屋租賃合同登記備案證明;在單位宿舍居住提供單位給到發住宿證明;借住親戚家,提供親戚房產證、親屬關係證明。
租賃合同辦理的方法就是提前簽定租賃合同,準備好所有的手續到當地的房地產交易平台進行備案處理。在進行租賃合同的辦理的時候要明確對方是產權所有者,並且檢查合同的法律效力。
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