發生期房籤合同糾紛怎麼辦

一、發生期房籤合同糾紛怎麼辦

1、協商調解;

2、協商不成的，可以申請仲裁;

3、沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

二、購買期房有哪些風險

1、定金風險：

購買期房的時候購房者會先行支付一筆定金，定金的風險主要體現認購協議中的違約風險。大家在一開始買房的時候，簽署認購協議時，要注意審查協議內容，對其中諸如“不能在約定的時間內簽署合同，定金不予退回”之類的條款，要提出修改意見。

2、延遲交房：

雖然在簽訂購房合同的時候已經規定了交接房屋的時候，但也會出現延期交房的風險，排除不可抗力的意外，很多時候是開發商的實力影響的，因為開發商資金問題、工程管理問題等原因，所以也有可能會出現延遲交房的現象。建議大家如果是購買期房項目優先選擇大品牌開發商。

3、交房與承諾不符：

畢竟購房者在買房的時候沒有看到房屋的實體，為了吸引到顧客的眼球，一般開發商的售樓廣告通常都是集齊了樓盤應有的各項優點，所以大家如果僅憑廣告宣傳買房風險很大。大多數人入住後會發現，開發商交付的房子與其宣傳的房屋品質大相徑庭。

4、房屋質量問題：

還有非常重要的一點是房屋質量問題，房屋質量問題一般要到期房售房的時候才會發現的，同時這也是購買期房的風險之一。由於購房者在與開發商簽訂購房協議時，不能看見房屋的實際情況，即便房屋交付後，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現，所以很多時候購房者就會因為這方面與開發商發生糾紛。

5、產權風險：

購買期房可能會遇到比較嚴重的一種情況就是產權風險，一般來説，開發商不會無緣無故就拖延業主的辦證時間，肯定是開發商存在問題，以下幾種原因是比較常見的：開發商不具備開發商品房的資格(資質)、沒有辦理合法手續違規建房、將房屋抵押等。

期房指的是開發商沒有達到交付條件的房屋，但是擁有預售的資格，因此在購買期房的時候比較容易發生糾紛，一旦發生糾紛，可以協商調解處理，如果不能處理的，再選擇向法院進行起訴。一般購買期房常見的風險有產權風險以及房屋質量風險。