房產買賣合同備案查詢到哪裏進行?
一、房產買賣合同備案查詢到哪裏進行?
房產買賣合同備案查詢可以在當地房地產市場信息網,或向合同登記備案房產局查詢備案情況。先確認草簽合同,進行網籤。網簽完後,開發商把備案送到相關部門進行審核,取備案號。再打印合同文本,讓買賣雙方簽字蓋章,雙方各持應拿的份數。簽完合同後,房地產管理部門會提供一個06開始的9位數的備案號,證明合同已經備案成功。合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
二、住房網籤備案的作用
1.網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3.網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
涉及到房產買賣合同的具體備案情況,一方面是需要根據房產買賣的實際情況而定,另一方面是需要根據房產管理部門的相關規定來嚴格履行有關備案的程序,特別是對於是否存在一房多賣的情況要進行有效處理和監管,避免造成違法行為。
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