約定違約責任為雙倍租金合理嗎
一、約定違約責任為雙倍租金合理嗎
約定違約責任為雙倍租金的,該約定一般是合理的,但雙倍租金明顯高於違約造成損失的,可以主張減少。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、違約責任承擔的方式有哪些
1、支付違約金違約金:
指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2、損害賠償損害賠償:
是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3、繼續履行繼續履行:
是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
4、其他補救措施質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照民法典第510條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,當事人簽訂租賃合同時,在合同是約定違約責任是雙倍租金,其實是約定違約金,該約定一般是合理的。
如果雙倍租金明顯高於違約造成的損失,可以申請減少。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您在線解答更多#合同事務相關法律知識
1.5w 瀏覽文章競業限制違約金的標準如何確定1.6w 瀏覽文章承攬合同中可否違約金與利息並用1.9w 瀏覽文章供需合同違約責任如何約定,合同違約的構成要件?1.3w 瀏覽文章定金合同一方違約怎麼辦,定金合同的特徵是什麼2.3w 瀏覽文章簽了合同對方違約怎麼處理1.5w 瀏覽文章未約定違約金還可以主張嗎1.4w 瀏覽文章違約金沒有約定能否主張1.9w 瀏覽文章合同未約定違約金能否主張1.4w 瀏覽文章物業委託合同違約金一般多少合適,什麼是服務合同?1.5w 瀏覽文章合同未約定可否要求支付違約金1.4w 瀏覽文章物業糾紛合同無效可以追究違約責任嗎?1.7w 瀏覽文章合同雙方未約定違約金是否還能主張違約金2.1w 瀏覽文章合同中違約金未約定能否主張1.6w 瀏覽文章違約金未約定是否可主張1.8w 瀏覽文章承租方提前毀約怎樣賠償,租賃合同違約責任的情形4.3w 瀏覽文章網約車提前退租違約金怎麼計算?1.6w 瀏覽文章不解除合同能主張違約金嗎2.6w 瀏覽文章租車違約金怎麼算的有上限嗎,違約金的分類有哪些?2.0w 瀏覽文章跟開發商籤合同違約金怎麼規定?1.8w 瀏覽文章中介房屋合同違約怎麼辦,合同違約金如何支付的?更多#合同違約相關
諮詢房屋租賃合同雙倍違約金467次閲讀圖文雙倍違約金是多少看情況:一、合同對雙倍違約金的數額有約定的,從其約定,但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十;二、合同對雙倍違約金的數額沒有約定的,以因違約行為造成的實際損失為準,來支付違約金。2023-11-151362次閲讀文章為何得到雙倍工資2023.03.073787次閲讀諮詢借款違約可以雙倍賠償嗎308次閲讀圖文違約金能雙倍返還嗎違約金不可以雙倍返還。雙倍返還的是定金,如果當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。1、如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數額進行索賠,但是約定的違約金低於造成的損失的,或者約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加或者適當減少。2023-09-111341次閲讀文章是否租房雙倍退還定金?2023.03.0319461次閲讀諮詢我租個鋪面交了五年租金。合同中約定誰違約要雙倍賠償對方,後對方把房子收回,我能雙倍要回剩餘的租金嗎490次閲讀圖文房屋買賣合同違約金為房款的雙倍房屋買賣合同中的違約情形有:1、不能履行,債務人在客觀上已經沒有履行能力,或者法律禁止債務的履行;2、延遲履行,債務人能夠履行但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象;3、不完全履行,債務人雖然履行了債務,但其履行不符合債務的本旨;4、拒絕履行,債務人對債權人表示不履行合同。2023-09-201088次閲讀文章合同違約金是雙倍返還嗎2023.03.0715820次閲讀諮詢違約後押金是否要雙倍賠償329次閲讀加載更多更多合同違約最新文章
違約租賃合同賠償標準是什麼,法律上如何認定1034次閲讀2023.12.10可以取消委託協議嗎1395次閲讀2023.12.10信用卡違約金可以退還嗎,法律是如何規定的?1857次閲讀2023.12.10定金合同沒有公章可以退嗎1972次閲讀2023.12.10當事人能夠在合同中約定違約金嗎1657次閲讀2023.12.09遇到合同違約問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多兩方協議違約需要賠償違約金嗎?2023-12-10 16:42:29網友提問張律師您好我這邊和傳媒公司簽了一個協議然後這邊還沒有開始播不想幹了需要違約金嗎?2023-12-09 22:42:36網友提問網上貸款簽了合同,不想貸了,並且合同上寫了違約了要賠償50%的違約金?2023-12-09 21:43:54網友提問裝修公司合同違約金?2023-12-09 19:57:24網友提問買車定金不給退?2023-12-09 18:18:19網友提問被騙違約了怎麼辦?2023-12-09 16:35:28網友提問車貸不想交了,想違約,要承擔什麼法律責任?2023-12-09 14:36:55網友提問我付款了,在這裏等嗎?2023-12-09 12:38:25網友提問幾年前我租了別人的地,然後這幾天他想違約收回他的地,可是合同還沒有到期。我可以不給她嗎?2023-12-09 10:42:53網友提問我是甲方,乙方違約我不退押金,並拉黑乙方,請問構成詐騙嗎?2023-12-09 05:16:09網友提問-
合同主要條款包括哪些內容
一、合同主要條款包括哪些內容合同主要條款包括以下內容:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者...
-
簽訂裝修合同要注意的問題是什麼
一、簽訂裝修合同要注意的問題是什麼簽訂裝修合同要注意以下問題:1、檢查裝飾公司的手續是否齊全,一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的;裝修合同是具有法律效應的文本,所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解。2、將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以...
-
合同只能書面形式嗎
一般民事合同不是隻能書面形式,還可以採用口頭形式或者其他形式。勞動合同只能採用書面形式,非全日制用工除外。簽訂合同可以採用以下形式:1、書面形式。包括合同書、信件、電報、電傳等,電子數據交換、電子郵件等可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。2、口頭...
-
違約了提前解除合同需要支付違約金嗎?
一、違約了提前解除合同需要支付違約金嗎?1、違約了提前解除合同不一定需要支付違約金《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、當事人可以約定一方違約時應...