合同糾紛答辯狀？

　　因為合同糾紛被人起訴了，要怎麼處理呢？法院限期上交答辯狀，答辯狀要怎麼寫呢？小編將在本文中為您詳細介紹。

　合同糾紛答辯狀？

答辯人：陳ⅹⅹ，女，1969年10月18日出生，漢族，住ⅹⅹ縣ⅹⅹ鎮ⅹⅹ路ⅹⅹ號。
　　被答辯人：熊ⅹⅹ，男，1955年8月30日出生，漢族，住ⅹⅹ縣ⅹⅹ鎮ⅹⅹ路ⅹⅹ號。
　　因熊ⅹⅹ訴陳ⅹⅹ房屋買賣合同糾紛一案，現答辯人根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定，針對被答辯人的訴訟請求和陳述的事實提出答辯意見如下：
　　一、被答辯人請求法院判決答辯人全面履行合同於法無據。
　　買賣合同相關規定第七條明確約定：“若出賣人翻悔，出賣人須退還買受人所交的定金（即人民幣肆拾萬元整）並賠償買受人的損失人民幣（貳拾萬元整）；若買受人翻悔，則出賣人只退還買受人所交給出賣人的貳拾萬元整定金，且此協議解除。”
　　對於該條該項之約定，答辯人認為至少説明了三個方面的問題：
　　第一，買賣雙方在訂立合同之時，已經預見到了可能存在一方翻悔（即違約）的情況，並且在合同中明確約定翻悔的情況下怎麼處理，該規定實際上屬於違約處理條款，那麼，根據意思自治，當一方違約時，該違約條款應當優先適用，另一方也只能選擇適用該約定，即只能要求對方承擔違約責任，否則違約條款就沒有存在的價值和意義。因此，被答辯人要求法院判決答辯人全面履行合同的訴訟請求於法無據。
　　第二，根據該條款之約定，一方違約，承擔違約責任後，合同解除。合同解除的方式有法定解除和約定解除，在上述條款中，買賣雙方明確約定如果一方翻悔的，承擔違約責任後，合同解除，也就是説買賣雙方均有以承擔違約責任為條件來解除合同的權利，因此買受人要求法院判決出賣人強制履行合同義務而不是要求承擔違約責任的訴訟請求沒有合同依據，並且判決強制履行難以執行，因此請求法院依法予以駁回。
　　第三，買賣合同把定金和違約金合併在一起加以約定，如果出賣人違約，須退還買受人所交的定金並賠償損失貳拾萬元，對於定金，是要求退還而不是要求雙倍返還，即退還後賠償貳拾萬元損失即可，通過約定放棄了定金罰則；如果買受人違約，出賣人退還買受人貳拾萬元，對於這貳拾萬元我們認為就是違約金，因為如果適用定金罰則，則是肆拾萬元（即要雙倍返還定金）。可見，既然買受人違約承擔貳拾萬元違約責任，那麼出賣人違約也只能承擔貳拾萬元違約責任，雙方之間承擔的違約責任的大小和程度才是一致的，再根據權利義務相一致的原則，答辯人認為，在本案中，當事人之間通過明確具體的約定選擇了違約金罰則，放棄了定金罰則，無論哪方違約，均承擔貳拾萬元違約責任。
　　二、本案是被答辯人違約在先，答辯人並沒有違約，而是依法行使法律賦予的先履行抗辯權。
　　根據房屋買賣協議第三條之約定:“待買受人付清全部房款（交款時雙方同時到ⅹⅹ縣信用合作聯社將出賣人的該房的抵押權證全部取出）後，出賣人不再享有該房的任何產權和國有土地使用權，此房的一切房產所有權和國有土地使用權即歸買受人所有。”該約定説明被答辯人有先付清房款並協助答辯人到銀行取出房產權屬證明的義務，然後答辯人才有協助被答辯人辦理房屋產權過户手續的義務，雙方履行義務有先後之分，即被答辯人履行義務在先，答辯人履行義務在後，現被答辯人未付清購房款，根據合同約定，答辯人有權拒絕交房和辦理過户手續。
　　綜上所述，被答辯人違約在先，答辯人是合法行使法律賦予的先履行抗辯權，且被答辯人要求全面履行合同義務於法無據，因此，請求貴院依法駁回其訴訟請求。
　　此致
　　ⅹⅹ縣人民法院
　　                                                                                                                                                                                                                    答辯人：陳ⅹⅹ　                                                                                                                                                                                                                   二○一○年四月十五日

附：
　　1、本答辯狀副本2份；
　　2、合同複印件1份，共4頁。