合同沒簽字但付定金了有效嗎？

一、合同沒簽字但付定金了有效嗎?

如果有證據證明已經支付了定金，即使沒有在合同上簽字，合同一樣生效的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。如果一方當事人已經實際履行了合同義務，同時對方當事人接受了履行，就可以説明雙方當事人對合同的內容存在着共識，意思表示一致，因此合同成立。

二、買家違約定金怎麼處理的?

買家違約，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

合同中沒有簽字，但是已經支付了定金，該合同也是有效的。簽訂合同之後，存在買家違約的情況，買家繳納的定金是不會退還的，定金主要起到擔保作用，當給付定金的一方不按時履行合同的義務時，對方可以將定金扣留。如果是賣房人違約，可以要求雙倍返還定金。