誠意金能退嗎
合同訂立1.06W
什麼是誠意金?
即意向金,這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上並沒有誠意金之説,中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款,主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全,交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則,從而損害一方的利益。
特別提醒:購房者在繳納誠意金時,應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好,並對於無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險,房企資金鍊斷裂,可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。
誠意金應該都是可以無條件退款的。但是,即使是這樣,簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前,都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》,是否已具備了銷售條件。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退。
《民法典》第八條,民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
即意向金,這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上並沒有誠意金之説,中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款,主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全,交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則,從而損害一方的利益。
特別提醒:購房者在繳納誠意金時,應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好,並對於無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險,房企資金鍊斷裂,可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。
誠意金應該都是可以無條件退款的。但是,即使是這樣,簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前,都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》,是否已具備了銷售條件。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退。
《民法典》第八條,民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
標籤:誠意金
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