商品房的買賣合同無效情形有哪些
商品房買賣合同無效情形:
1.雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的;
2.違反國家和社會公共利益的,以合法事實掩蓋非法目的的;
3.出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的;
4.享受政府或單位優惠補貼構建的房屋,違反法律規定沒有賣給原單位或侵犯原單位優先購買權的;
二、雙方當事人主體不合格:
1.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效;
2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效;
三、雙方當事人意思表示不真實,包括欺詐、威迫和乘人之危;
四、違反法定形式,如房屋買賣合同未採用書面形式;
五、合同一方與第三人惡意串通;
六、其他違反法律法規的情形。
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約定管轄能否放棄
不能。《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規定:合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。...
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合同主體死亡後有合同效力嗎
一方當事人死亡,而當事人如果不在合同中約定一方當事人死亡後合同效力終止或者不將一方當事人死亡約定為對方當事人可以解除合同的條件並且行使合同解除權的話,合同權利義務還繼續存在。《民法典》第九百三十四條委託人死亡、終止或者受託人死亡、喪失民事行為能...
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合同解除的法律效力是怎樣
一般説來,合同解除後,尚未履行的,應終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並要求賠償損失。履行情況,是指合同解除之後合同的履行狀態,當事人雙方的具體情況。合同性質,是指什麼類型的合同,是買賣合同,還是租賃合同或者...
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經紀約屬於勞動合同嗎
屬於。經紀約是指經紀公司或者經紀人代理藝人的演出,影視劇,通告等,藝人有先簽經紀公司再由他們負責其他事情的。勞動合同,是指勞動者與用人單位之間確立勞動關係,明確雙方權利和義務的協議。訂立和變更勞動合同,應當遵循平等自願、協商一致的原則,不得違反法律、行政...