簽定購房合同需要帶哪些材料
簽訂購房合同時,首先需要出具出售方和購買方的身份類資料證明,假如是單位的,需要出具營業執照副本;假如是個人的,需要出具身份證;特殊身份的,比如軍人需要出具士兵證或者軍官證,外籍和港澳台人士需要出具相應的護照等身份類證明以及當地政府要求出具的具備購房資格的證明。
其次,出售方需要提供房屋產權類的證明。假如是一手房的,需要提供預售許可證等銷售資料,以方便購買方查詢;假如是二手房的,需要向購買方出示房產證原件。
再次,假如購買方需要貸款,則需要提供户籍資料、婚姻狀況、收入能力證明。
最後,根據我國部分城市的限購政策,購買方還需要滿足限購條件,根據各個城市的不同規定,可能需要提供社保繳納記錄、個人所得税繳納記錄、結婚證等材料。同時,為了降低交易風險,在此提示購買方:簽訂合同時可以要求出售方出示該房屋是否具有租賃、抵押、查封等權利限制的不動產查詢結果。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法(試行)》第十二條
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個人如何申請債務轉讓後原合同消滅嗎
律師解析:債務轉讓,是指合同債務人通過協商,將合同債務全部或者部分轉讓給第三人承擔的行為。債務轉讓後原合同是不會消滅的,因為債務轉讓只是改變債務人主體。一般的債務轉讓是當事人自願原則,但對於法律規定應由國家批准的合同,不得隨意轉讓,未經原批准機關批准轉讓...
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辭職後一定要退工單嗎
律師解析:辭職後是一定要退工單的。在單位辭職拿退工單後,通常由原單位辦理社保轉移手續。如果不轉出,社保是不能繼續繳納的。原公司還要協助離職員工辦理保險轉移手續。《勞動合同法》第十六條:勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同...
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合同糾紛案件法院程序
律師解析:遞交起訴材料:包括民事起訴狀,對方身份證複印件(企業則為營業執照),證據清單和證據材料(即對方欠款的證據)人民法院在收到起訴材料後,會在七日內決定是否受理、立案。對於不予受理的,會作出裁定書;若對裁定不服的,可以提起上訴。受理立案後,會安排時間開庭審理...
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合同糾紛如何查看
律師解答:詢問或前往查詢。律師解析:一、詢問對方或法院傳票通知。二、到法院立案庭查詢,報對方名字、身份證號碼或到法院自動查詢機查詢。三、到法院的網上訴訟服務平台上查詢(要求有開通此服務)進度。四、各地法院根據最高人民法院的精神,提高辦案效率、方便人民羣...