沒有備案的房屋租賃合同有效嗎
合同糾紛律師解答2.42W
有效。房屋租賃合同只要按照合同要約已經履行,且合同沒有違法欺詐等行為,沒有備案的合同也是具有法律效力的。
根據《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條規定:當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的,從其約定。但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。
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