債務延期抵押擔保是不是有效

債務延期不影響抵押擔保的效力，擔保期間也同樣不受債務延期影響，抵押擔保人仍在原來的擔保期間內承擔擔保責任。為了有效保障債權實現，一定要與擔保人及時溝通確認。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百九十五條　債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。