商品房買賣中遇到“霸王合同”怎麼辦
合同糾紛律師解答1.22W
律師解析:商品房買賣中遇到“霸王合同”一般會認定為無效。
因為“霸王合同”指在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有壟斷性地位或交易優勢,在制定格式合同時違反公平原則的情形。
格式合同出現以下情形無效:
1.提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
2.提供格式條款一方排除對方主要權利。法律依據:《民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條
規定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
因為“霸王合同”指在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有壟斷性地位或交易優勢,在制定格式合同時違反公平原則的情形。
格式合同出現以下情形無效:
1.提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
2.提供格式條款一方排除對方主要權利。法律依據:《民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條
規定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
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