籤購房合同有什麼注意事項
1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。
2、確認開發商制定的格式條款是否公平。
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。應當明確這些規定的具體內容。
4、明確約定抵押權的處理方式。
5、明確面積誤差的處理結算辦法。預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積,難免與最終實測面積有誤差。為了避免日後發生糾紛,購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差後的處理方法。
6、及時辦理相關登記手續。商品房預售合同簽訂後,從合同信息網上備案到購房人領取房產證、土地證,前前後後有很多法定手續需要辦理。
《城市商品房預售管理辦法》第五條
《城市商品房預售管理辦法》第六條
《城市商品房預售管理辦法》第九條
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單位合同糾紛如何解決
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籃球館合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴
律師解析:1、撥打12315消費者熱線投訴,維護權益;2、消費者因籃球館“霸王條款”而產生的退費糾紛可以由消費者協會來解決,也可以向有關行政部門投訴,或向法院起訴。3、使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務,損害消費者合法權益的,消費者可以向其要求賠償,也...
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合同解除誰需要承擔裝修殘值損失
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律師解答:流程不同。律師解析:法院審理合同糾紛可能經歷以下階段:1、一審。法院適用普通程序審理的民事案件,應當在立案之日起六個月內審結。適用簡易程序審理的,應當在立案之日起三個月內審結。2、二審。人民法院審理對判決的上訴案件,應當在第二審立案之日起三個月...