簽訂正式購房合同有哪些注意事項
簽訂正式的購房合同需要注意確認出賣人信息、明確貸款不成的約定、明確相關費用由誰出、註明計價方式與房款、註明計價方式與房款、房產證的辦理期限、明確退房責任、明確逾期交房的違約責任、確認物業管理事宜。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
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委託人和受託人能是同一人嗎
律師解析:委託人和受託人不能是同一人的,委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。委託人和受託人的區別包括:1、委託人是指委託他人為自己辦理事務的人。受託人是接受委託人的委託代理處理相關事務的人,受委託人應履行的義務有:依委託人指示親...
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買賣合同糾紛怎麼立案
律師解答:向有管轄權的法院起訴。律師解析:買賣合同糾紛案立案程序:1、確定訴訟管轄的法院。法院是否有管轄權,主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定。2、書寫起訴狀,整理好相關的訴訟材料。到法院起訴,需要有起訴狀,原被告的基本信息以及證據等內容。3、買賣合同履...
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合同糾紛一審如何判
律師解答:根據具體案情判。律師解析:合同糾紛會依據事實和法律進行判決。1、如果法院當天宣判的,會在十日內發送判決書給當事人;2、如果法院定期宣判的,則宣判後會立即發給當事人判決書;3、對法院一審判決不服的,可以自收到判決書之日起15日內向上一級法院上訴,由上級...
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保證合同糾紛解決方法
律師解答:和解、調解、仲裁、訴訟等。律師解析:1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況,自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭議進行調解處理。...