如何減少物業合同糾紛
合同糾紛律師解答1.43W
律師解答:寫明違約責任。律師解析:為減少合同糾紛,需要明確違約條款。違約責任只有在存在違約事實的情況下才有可能產生,當事人不履行或者不完全履行合同義務,是違約責任的客觀要件。違約行為包括以下幾種情況:
1、拒絕履行。合同當事人拒絕履行合同又稱毀約,是指當事人不履行合同規定的全部義務的情況。
2、不完全履行,又稱部分履行,指當事人只履行合同規定義務一部分,對其餘部分不予履行。
3、遲延履行,又稱逾期履行,指當事人超過合同規定的期限履行義務的。在合同未定期限的情況下,債權人要求履行後,債務人未在合理期限內履行,也構成遲延履行。
4、質量瑕疵,是指履行的合同標的達不到合同的質量要求。對質量瑕疵,權利人應在法定期限內提出異議,否則,後果自行承擔。
5、不正確履行,是指合同義務人未按合同規定的履行方式履行義務。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十四條
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議,適用有關該身份關係的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。
1、拒絕履行。合同當事人拒絕履行合同又稱毀約,是指當事人不履行合同規定的全部義務的情況。
2、不完全履行,又稱部分履行,指當事人只履行合同規定義務一部分,對其餘部分不予履行。
3、遲延履行,又稱逾期履行,指當事人超過合同規定的期限履行義務的。在合同未定期限的情況下,債權人要求履行後,債務人未在合理期限內履行,也構成遲延履行。
4、質量瑕疵,是指履行的合同標的達不到合同的質量要求。對質量瑕疵,權利人應在法定期限內提出異議,否則,後果自行承擔。
5、不正確履行,是指合同義務人未按合同規定的履行方式履行義務。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十四條
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授權委託書一般期限是多長時間?
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合同定金能退還嗎
律師解析:視情況而定,定金的使用方式是退回交付定金方或者衝抵主合同應當支付的款項。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。法律依據:《民法典》第五...
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電影投資簽了合同能退嗎
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