沒預售證開發商不退定金怎麼辦
合同糾紛律師解答1.81W
律師解析:可以通過以下途徑解決:
(一)與出賣人協商解決。
(二)找村(社區)調委會出面調處解決。
(三)撥打12315舉報。
(四)向法院起訴:開發商未取得預售許可證卻進行預售,這本身就是一種違法行為,您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
(一)與出賣人協商解決。
(二)找村(社區)調委會出面調處解決。
(三)撥打12315舉報。
(四)向法院起訴:開發商未取得預售許可證卻進行預售,這本身就是一種違法行為,您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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委託人和受託人能是同一人嗎
律師解析:委託人和受託人不能是同一人的,委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。委託人和受託人的區別包括:1、委託人是指委託他人為自己辦理事務的人。受託人是接受委託人的委託代理處理相關事務的人,受委託人應履行的義務有:依委託人指示親...
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買賣合同糾紛怎麼立案
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保證合同糾紛解決方法
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