預售合同簽訂後多久籤正式合同

預售許可證辦理之後可以簽訂預售合同;正式合同一般需要等待房屋建成之後方可簽訂。
預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。
房產證辦理需要的資料是：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
4.完税憑證（契税繳款書）。
《房屋登記辦法》第七條