公司分立時土地房屋如何處理，公司分立的詳細流程

一、公司分立時土地房屋如何處理

公司分立時，土地房屋怎樣處理，要依據制訂的分立方案而定，依據分立方案處理。《中華人民共和國公司法》第一百七十五條【公司的分立】公司分立，其財產作相應的分割。公司分立，應當編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內通知債權人，並於三十日內在報紙上公告。第一百七十六條【公司分立前的債務承擔】公司分立前的債務由分立後的公司承擔連帶責任。但是，公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外。

二、公司分立的詳細流程

（一）內部決策程序

1、召開公司董事會議。

董事會作出公司分立的決議，制定分立計劃和分立協議(草案)。

2、召開股東(大)會。

董事會將公司分立議案提交股東(大)會表決，表決時按公司特別議事規則表決。

（二）起草分立計劃或分立協議分立計劃書是由分離公司董事會製作和決議通過的，並須提交公司股東(大)會表決。

分立協議是由分立公司與相對公司董事會協商制定，並經其決議通過後，提交各自股東會批准的法律文書。

（三）分割財產在分立事項獲得批准後，分立企業應當組織人員進行財產分割，並且需要編制新的資產負債表和財產清單。

（四）向債權人履行通知義務根據公司法規定公司應當在作出分立決議之日起10日內通知債權人，並於30日內在報紙上公告。

若債權人有異議的應當按規定做出相應的安排。

（五）辦理公司分立審批與登記手續

1、審批手續對於外商投資企業分立需要外商投資主管部門審批，對於上市公司需要證監會審批，對於國有企業需要國有資產管理部門審批。

2、辦理工商變更登記手續對於公司分立涉及登記事項變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記手續，對於涉及公司解散的，應當依法辦理公司註銷登記手續，對於涉及設立新公司的，應當依法辦理設立登記手續。

通過上述分析知道，依據《公司法》的規定，公司分立，應當編制資產負債表及財產清單，並且制訂分立的方案。

公司的土地和房屋等財產，要按分立方案的約定進行處理。

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