不動產抵押公司債券屬於什麼證券？

一、不動產抵押公司債券屬於什麼證券?

不動產抵押公司債券屬於抵押證券。不動產抵押公司債是股份公司以其土地、房屋等不動產作為抵押品，向抵押銀行等信用、信託部門抵押後，並通過這些部門代為發行的一種公司債。這種債券的持有者有權按規定通過這些部門收取利息併到期收回本金。在處理抵押品償債時，要按順序依次償還優先一級的抵押債券。

二、如何解決不動產抵押公司債券過程中出現的糾紛?

1、調解

調解是高效、低成本解糾的重要方式之一，但在我國證券糾紛的處理上並未有多大發展。調解既有利於訟累，減輕人民法院的負擔，而且可以加速糾紛解決、降低成本。因此，一方面有必要在證監會、全國證券業協會、省證券業協會、證券交易所、比較大的證券公司等設立調解委員會，大力發展非訟調解;另一方面，通過證據制度改革和完善、強化律師參加訴訟的作用，繼續完善訴訟調解。

2、仲裁

仲裁把調解和訴訟的優點集於一身，也是需要大力發展的一種解糾方式。仲裁是高效率的，尤其對於證券糾紛中牽涉數額較小的客户申訴，可以幫助申訴的投資者避免成年累月的訴訟以及支付大筆的律師費用。

3、集團訴訟

相當一部分的證券糾紛都具有一個共同特徵，就是許多投資者同時受到侵害，而且受侵害者往往處境相同，加之證券糾紛中往往就單個投資者而言，數額並不大，且證券訴訟中律師費用的昂貴，使由一羣受到相同侵害的投資者共同提出集團訴訟，成為一種有效降低訴訟成本、有效維護弱小投資者權利的解糾方法，尤其對於證券市場上眾多的小額投資者的利益保護有重要實踐意義。

公司以這種財產的房契或地契作抵押，如果發生了公司不能償還債務的情況，抵押的財產將被出售，所得款項用來償還債務。如果出現公司破產的情況，這種債券的持有者有權在出賣作抵押的不動產的價金中，按抵押設定的先後順序優先受償。