外資企業拆遷補償協議怎麼寫

一、外資企業拆遷補償協議怎麼寫?

企業拆遷補償協議

甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

乙方(被拆遷人)：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的廠房，根據城市廠房拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就廠房拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ .

第二條 被拆廠房現狀

(一)乙方在拆遷範圍內有廠房____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)

(三)被拆遷廠房的產權屬於________________.

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________ ，廠房____間，建築面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，廠房____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置廠房的標準

(一)甲方提供給乙方的安置廠房，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準;

(二)建造質量應當符合________________;

(三)廠房內應當有以下設施：1.____________________2.____________________3.____________________

第五條 拆遷安置廠房產權

(一)乙方被安置廠房的產權屬於乙方應與________簽訂廠房租賃合同並交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置廠房的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂廠房買賣合同，持該合同辦理廠房產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 廠房拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。第七條 被拆遷廠房補償

甲方對被拆除廠房的產權人按以下方式進行補償：

1、作價補償。被拆遷廠房____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除廠房產權註銷手續。

2、產權調換。甲方以________地點，________廠房，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：

(1)結構差價____________________元;

(2)面積差價____________________元;

(3)廠房成新差價________________元。

3、_____________________

___第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積、同質量的安置廠房。

2、逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

3、________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置廠房：

1、不可抗力造成安置廠房建設延期;

2、因拆遷户搬遷遲延造成安置廠房建設延期;

3、________________________出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報廠房拆遷主管部門備案。

甲方：________________________代表人：____________年__月__日

乙方：________________________代表人：____________年__月__日

二、設立外資企業需要準備哪些材料?

《中華人民共和國外資企業法實施細則》

第十條　外國投資者設立外資企業，應當通過擬設立外資企業所在地的縣級或者縣級以上地方人民政府向審批機關提出申請，並報送下列文件：

(一)設立外資企業申請書;

(二)可行性研究報告;

(三)外資企業章程;

(四)外資企業法定代表人(或者董事會人選)名單;

(五)外國投資者的法律證明文件和資信證明文件;

(六)擬設立外資企業所在地的縣級或者縣級以上地方人民政府的書面答覆;

(七)需要進口的物資清單;

(八)其他需要報送的文件。

前款(一)、(三)項文件必須用中文書寫;(二)、(四)、(五)項文件可以用外文書寫，但應當附中文譯文。

兩個或者兩個以上外國投資者共同申請設立外資企業，應當將其簽訂的合同副本報送審批機關備案。

政府部門因社會公共利益的需求對企業廠房進行拆遷的話，拆遷補償協議屬於行政合同，內容基本上都是由政府部門單方面制定的。但拆遷補償協議當中的補償方案，必須跟當地政府出台的補償方案是吻合的。