建築施工合同的擔保人

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況，選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。

精選律師 · 講解實例

擔保人

    擔保人的設立

    擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：

    (一)與本案無牽連;

    (二)享有政治權利，人身自由未受到限制;

    (三)在當地有常住户口和固定住所;

    (四)有能力履行擔保義務。

    (五)沒有明顯的違約記錄

    擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這裏的債權人既是主債的債權人。這裏的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

    擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

    因此作為經濟擔保，雙方之間必須簽署一份擔保書才能證明貸款的可信度。同時在進行書寫擔保書的過程中，雙方應當明確內容，以及具體的擔保時間和證件的合法性，以免在後續引起不必要的糾紛問題。當然在擔保期間，雙方的關係在法律意義上存在的。