他項權利登記的時限為多少日

一、他項權利登記的時限為多少日?

他項權利登記的時限為3-5個工作日左右。辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到櫃枱，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

三、買房按揭貸款的條件是什麼?

依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，併產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。付款方式可採用現金、刷卡等方式，具體內容請參閲簽署預定書時所附的《交款須知》。選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的國內人士;

2、未滿18週歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款;

3、年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55(具體事宜以相關銀行確認為準);

4、具有穩定合法的職業和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。

國家並沒有強制性的規定，房管局必須要在多長時間之內完成對房子的抵押登記，所以，具體需要多長時間才能拿到他項權證，這個到時候可以到房管局諮詢進度。在有房屋他權證的情況下，即便業主有房產證，房子的產權也不是完全歸業主所有的。