江寧他項權證幾天時間？

一、江寧他項權證幾天時間?

他項權證辦理需要需要10天。辦理他項權利設定登記需要3個工作日，需要抵押5個工作日，包括週末也就是一週的時間，之後銀行拿到他項權證之後還需要再審批一次再放款，至少也要2天的時間。

《城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

法律規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、他項權證辦理流程怎麼規定的?

1、首先攜帶房屋的產權證和抵押權人一同到當地的房管局;

2、在房屋抵押的窗口進行排號;

3、將房屋的產權證以及身份證提交到櫃枱，抵押權人應提供相關資料;

4、等待辦理好他項權證;

5、最後需要繳納工本費80元。(具體價格應根據當地的收費標準而定)。

三、領他項權證需要什麼材料?

領取他項權證需要提供的重要資料有：

1、房地產抵押時填寫的申請表;

2、抵押人的身份證;

3、抵押人的夫妻關係證明，例如：結婚證或户口簿;未婚的還需要提供單身證明;

4、借款抵押合同;

5、抵押房屋的所有權證以及土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託他們進行辦理的，受託人應提供本人的身份證，並提供具有法律效力的正規。

現在通過銀行按揭貸款購買房產的人越來越多，已經佔到總購房的一半以上的比例。想要拿到按揭貸款時抵押在銀行的房產證就要辦理他項權證，這是必要而且必須的。要辦理他項權證，需要提交必要的材料、證件和合同文書等，還要繳納必要的工本費。