拿他項權證要多長時間？

一、拿他項權證要多長時間?

拿他項權證一般需要3個工作日的時間，房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書;房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。他項權證辦理流程是：

1、申請人帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理;

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費;

3、然後產權發證窗口進行領證，符合相關法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

二、土地他項權利的類型

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。

⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

拿他項權證在辦理房地產抵押登記時必要要經歷的步驟，涉及到有關事項的認定上是需要嚴格基於法律規定來進行處理的，特別是對於他項權的類型以及不同的範圍所認定的具體事項也有所不同的，如果不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。