個人他項權利怎麼獲得?
一、個人他項權利怎麼獲得?
1、辦理他項權登記、獲得他項權證之後個人將獲得他項權利,辦理他項權登記時需要提交以下材料:
1)申請書;
2)申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3)房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
5)抵押合同。
2、辦理他項權登記的流程
《房屋登記管理辦法》
第十條房屋權屬登記依以下程序進行:
(1)受理登記申請;
(2)權屬審核;
(3)公告;
(4)核准登記,頒發房屋權屬證書。
本條第(3)項適用於登記機關認為有必要進行公告的登記。
二、土地他項權證抵押是怎麼辦理的?
土地他項權證辦理流程:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
房屋可以被設定抵押權、典權等的他項權利,根據規定此類權利設定之後,需要帶上合同等的證明材料,到當地指定的部門辦理他項權登記,若是登記請求被工作人員批准,則他項權人可以獲得他項權證。此後在他項權證被收回之前,他項權人都將享有相應的他項權利。
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根據我國法律的規定什麼是他項權證?
在我們國家,普通老百姓如果要想在銀行進行貸款的話,那麼是提供一個擔保方式是比較重要的,大多數人都會選擇房屋抵押來進行擔保,這個時候就需要一個他項權證,因此很多人都想要了解一下,根據我國法律的規定什麼是他項權證?一、根據我國法律的規定什麼是他項權證?簡單來...
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辦理他項權利證時間是多久?
隨着我國經濟的發展,房地產行業也在飛速的發展,但是因為炒作和供需不平衡等原因,造成了我國的房價一直居高不下,那麼公民在購買房產時,大多都會選擇貸款的方式,那麼辦理他項權利證時間是多久?在一般情況下,如果在辦理完抵押手續後,會在7天內辦理完。一、辦事時限自受理...
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擁有他項權證可以賣房嗎?
一、擁有他項權證可以賣房嗎原則上是可以的,但是房屋他項權證是可以轉讓就要取決於抵押權人是否同意,有他項權利證和房產證,説明這個房屋正處於被抵押的狀態,屬於限制轉讓的產權,這種情況下,如果想要轉讓這個房屋,就必須經抵押權人的同意才可以,只要獲得抵押權人的同意...
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沒有他項權證如何進行補辦?
沒有他項權證如何進行補辦1、房地產抵押權設立登記申請表原件;2、房產檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權證複印件(校對原件);5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如...