辦完他項權證可以不放款嗎

一、辦完他項權證可以不放款嗎？

出現這種情況，一方面要向銀行諮詢不放款的原因是什麼，是否存在銀行認為不能放款的情況出現;一方面如果銀行沒有正當理由拒絕放款的話，這應該屬於銀行違約。

如果因為個人徵信狀況出現問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據出現，這種情況下銀行可以解除貸款合同，並配合客户辦理資產解押手續。

如果因銀行自身原因導致款項不能及時發放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之後仍然拒絕放款的話，這屬於銀行貸款合同違約。客户可以起訴銀行，並就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。

二、銀行拿了他項權證會不會不放款?

只要手續齊全一般都會放款;

一般銀行都是會在7個工作日放款。具體根據當地或辦貸款銀行的相關政策而定。如果實在着急就去櫃枱問問。

如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，

3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過户手續前付清，並將相關單據交銀行備查

審核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過户，過户完畢將契税票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最後銀行放款。

通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理週期會有差異，以上時間僅供參考。

在銀行貸款購買房屋的申請人，需要辦理房屋他項權證，他項權證辦理下來後要交由銀行來掌管，只要手續齊全銀行就會在一個星期內放款，除非申請人存在個人徵信的問題或者銀行有不適合放款的理由，就會解除貸款的合同。