農村建房承包合同書
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方擬在本村組原莊基上修建房屋,乙方長期從事農村房屋修建,具有一定的專業水平和知名度,甲方現將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成如下合同:
一、房屋結構及承攬範圍:
甲方擬建磚混結構一層平房,甲方已完成打地基及底圈樑,現將房屋地上的修建承攬給乙方施工,承攬範圍包括砌牆修建主體、打上圈樑、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷(門前牆面外貼瓷、客廳牆面內貼瓷、廚房及衞生間內貼衞生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉牆;
二、房屋計價面積及工價支付方式:
1、面積計算方式:房屋修建完後雙方先丈量所建房屋長度與寬度,是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止,相乘得到的面積減去院內亮天面積後為房屋計價面積。房屋計價面積為_____平方米;
2、價格:雙方約定單工價為__________元/平方米(大寫__________元/平方米),總工價(房屋計價面積乘以單工價)為__________元;
3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付__________元(大寫_______________元)作為定金,在主體修建打上圈樑上屋面後甲方向乙方支付__________元(大寫_______________元),在粉刷完畢甲方驗收質量合格後,向乙方支付__________元(大寫__________元),下剩款項在_____年_____月_____日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。其中砌牆修建主體、打樑上屋面在_____年_____月_____日前完成,房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外牆在_____年_____月_____日前完成;
四、雙方的權利與義務
1、甲方根據約定向乙方支付價款,並根據乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建築材料;
2、甲方應當提供乙方使用的水、電,並保證水電能正常使用;
3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程,且房屋質量符合行業要求及一般要求,所需的專業設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指揮所僱人員各負其責,組織施工並進行監督,對房屋質量負責,乙方積極採取安全措施,確實抓好安全生產,施工中如發生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權對乙方施工過程進行監督,如發現乙方修建房屋存在出現質量問題,甲方應當及時與乙方溝通,有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格後雙方簽字,乙方完成交付義務。
五、違約責任:
1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價,如果違約,每逾期一日,甲方按 向乙方支付違約金;
2、乙方應當按約定期限內保質完成施工,如果違約,每逾期一日,乙方按 向甲方方支付違約金;
3、如房屋質量存在問題,甲方有權讓乙方及時重作或者修理,如甲方通知乙方後三天未到,甲方有權讓他人進行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔;
六、施工過程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協商解決,可簽訂補充合同,與本合同具有同等法律效力;
七、本合同經甲、乙雙方簽字後生效,一式三份,由甲乙各執一份,中間人執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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