關於建設工程合同

關於建設工程合同

發包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包方的室內裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：  第一條 工程概況  1.1 工程地點：______________________________________。  1.2 工程內容及做法(室內裝飾裝修工程施工項目預算表)。  1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。  (1)承包方包工、包料;  (2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表)，發包方提供部分材料(發包方提供裝飾裝修材料表);  (3)承包方包工、發包方包料(發包方提供裝飾裝修材料明細表)。  1.4 工程期限________個工作日，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。  1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(室內裝飾裝修工程報價單)。  第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的.職責等通知承包方。  第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：  (1)發包方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙);  (2)發包方委託承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發包方支付(此費用不在工程價款內)。  第四條 發包方義務  4.1 開工前________天，為承包方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;  4.2 提供施工期間的水源、電源;  4.3 負責協調施工隊與周邊鄰居之間的關係;  4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;  4.5 施工期間發包方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;  4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。  第五條 承包方義務  5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;  5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;  5.3 保護好原室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;  5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。  5.5 施工期間現場施工人員安全責任由乙方負責。  第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議(或變更項目預算表)，同時調整相關工程費用及工期。  第七條 材料的提供  7.1 由發包方提供的材料、設備。發包方應在材料運到施工現場前通知承包方，雙方共同驗收並辦理交接手續;  7.2 由承包方提供的材料、設備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應在材料運到施工現場前通知發包方，並接受發包方檢驗。  第八條 工期延誤  8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延：  (1)工程量變化和設計變更;  (2)不可抗力;  (3)發包方同意工期順延的其他情況。  8.2 因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延; 因發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包方承擔，工期順延。  8.3 發包方未按期支付工程款，工期相應順延。  8.4 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延; 因承包方原因造成工程質量存在問題的，在____日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方承擔，工期協商順延, 同一質量問題 第二次整改工期不順延。  第九條 質量標準： 雙方約定本工程施工質量標準：，施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由____省裝飾協會主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包方承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包方承擔。  第十條 工程驗收和保修  10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：  (1)水電施工改造完工, 開關插座定位驗收; 防水層經48小時試水不漏;  (2)泥工粉砌新牆完畢, 牆、地磚鋪貼完工;  (3)木工吊頂,木製品完工;  (4)油漆工程完工;  (5)全部工程完工。 承包方應提前兩天通知發包方進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。  10.2 工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後，辦理移交手續。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月後收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。 第十一條 工程款支付方式 1 1.1 雙方約定按以下__2_方式支付工程款：  (1)合同簽定後，發包方按約定直接向承包方支付工程款的35%預付款，即_________元;水電改造完工後，發包方按約定直接向承包方支付工程款的45%進度款，即___________元;木作工程工程完工後發包方按約定直接向承包方支付工程款20%餘額款加(減)增減項,即_________元(-增減項)。全部工程竣工驗收合格後三天內支付餘款5%,即_________元. ( 2 )其他支付方式： 1 1.2 工程驗收合格後，承包方應向發包方提出工程結算，並將有關資料送交發包方。發包方接到資料後____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)並簽字，發包方應在簽字後三天內向承包方結清每期工程進度款。 1 1.3 工程款全部結清後，承包方應向發包方開具正式統一發票(税金另計)。  第十二條 違約責任 1 2.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。 1 2.2 未辦理驗收手續，發包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包方負責。 1 2.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 1 2.4 發包方未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字____日內)，每延誤一天向對方支付違約金髮包價2‰元,七天後乙方可中止合約。 1 2.5 由於承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金髮包價2‰元。  第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：  (一)提交____省裝飾協會或_________________________________________________仲裁;  (二)依法向人民法院提起訴訟。  第十四條 幾項具體規定 1 4.1 工程施工中產生的垃圾，由承包方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包方負責支付垃圾清運費用 (此費用含在工程價款內)。有關單位向發包方收取的各項收費和押金由發包方支付(此費用不在工程價款內)。 1 4.2 施工期間，承包方每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。  第十五條 其他約定事項： 1 6.1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。 1 6.2 本合同簽訂後工程不得轉包。 1 6.3 本合同一式________份，雙方各執________份。 1 6.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 承包方(乙方) (簽字、蓋章)： 發包方(甲方)(簽字、蓋章)： 法定代表人(簽字)： 委託代理人(簽字): 委託代理人(簽字)： 身份證號： 聯繫方式： 聯繫方式：________年____月____日