租房付多少押金才合法?
房東為了租房的完好,一般都會收取押金,這已經是籤租房合同的習慣了,但如果房東除了這個費用再提出意外的收費,就屬於亂收費的範圍。
按理説房費與押金是兩個收費項目,但是付了房屋的租房押金後,是可以再要保證金的。這是雙方自由協商的結果。雖然法律上沒有規定交保障金,但是由於租賃有較強的自主性,所以是可以通過雙方的協商約定保證金的。
所以押金是為了預先承擔房屋損失的費用,而保證金是保證履行合同的,而這不衝突。
如果租房子的人正常租房,則可以要回保證金,在合同解除後,押金也可以要回,但是如果沒有履行完合同,那就只能要回押金了,保證金是不給退的。
那麼保證金是不是就是違約金呢?這種看法顯然是錯誤的,保證金只是對於租房方有效,而且這只是單方面,收取一個月的,防止乙方不遵守合同。所以保證金不是違約金。
但是,如果合同裏寫了保證金視為違約金的話,那麼就生效。
保證金只約束一方,違約金約束多方。
所以一定要在籤合同之前看清楚,減少糾紛。這裏面的陷阱很多,如果起了糾紛或衝突,建議到當地律師事務所諮詢求助。
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