開發商延期交樓的違約責任
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
如何追究開發商的違約責任
購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認為,只要開發商存在違約,購房者就有權追償。也就是説,即使開發商延期交房一天,購房者也有權追究開發商的違約責任。當然,實際操作時,購房者、開發商不可能每天對延期交房的違約金進行結算。因此,許多法律人士認為,購房者在交房當天提出結算延期交房違約金較為合適。在辦理房屋入住手續的同時,應向開發商提出索賠要求。一般情況下,購房者可以給開發商一定的、合理的支付期限,並書面告知開發商。
-
開發商沒有履行購房合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
開發商籤合同期限
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
-
開發商拒不支付勞動報酬
對於每一位的勞動者而言,憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試,最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工,福利是非現金形式的報酬,而津貼是以現金形式固定發放的。工資的及...
-
開發商收代辦房產證多少錢
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...