住房貸款和商業貸款利率

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

精選律師 · 講解實例

商業性住房貸款方面

    明確在市區限購範圍內

    ①對於居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房且無購房貸款記錄)的商業性個人住房貸款，低首付款比例不低於30%;

    ②對於三種情形的居民家庭(申請貸款時實際沒有住房但有購房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭)申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，低首付款比例調整為不低於40%;

    ③對於擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，低首付款比例調整為不低於60%;

    ④對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放第3套及以上住房貸款。