有不良信用記錄還能貸款買房子嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

個人信用記錄不良怎麼貸款

    1、偶爾逾期，及時還款的情況。

    歸還貸款或使用信用卡過程中，有時候時間記錯或者忙忘記偶逾期，一般都是可以貸款的。但是各個商業銀行要求不完全相同，比如在建行就相對寬鬆一點：貸款分期後連續逾期超過3個月或者累計超過9期或者消費貸款一年內一次逾期超過90天，才徹底不給貸款。輕微逾期在工行也是可以貸款的，除非在兩年之內消費貸逾期大於6次，住房貸款逾期大於12次。也有商業銀行不能貸，比如在農行貸款就要求徵信一點沒問題。

    2、特殊原因引起的逾期，可以在銀行開《非惡意逾期證明》。

    對於小額的消費或者因為信用卡年費造成的逾期，是可以找銀行協商的，特別是偶爾忘記還款，很快就還上的逾期，可以找逾期銀行在當地的分、支行的客户經理，向他們解釋原因，申請開具非惡意逾期證明。一般情況下，銀行都會給你開的，如果貸款的是同一家銀行，基本直接就給你開了。有了《非惡意逾期證明》，貸款就沒有問題了。

    3、銀行錯誤造成的，可以申請撤銷不良徵信。

    不良徵信都是由銀行上載至信用卡中心的，也難保完全沒有失誤。查詢自己不良記錄的來源，如果不是自己原因造成的，可以向上載的銀行或者人民銀行申請撤銷不良記錄。比如，在給他人擔保的時候，因為被擔保人逾期，造成擔保人不良記錄，而擔保人已經履行了擔保責任。這個時候，就可以向銀行申訴，然後就可以貸款了。

    4、身份被冒用產生的不良記錄。

    在自己不知情下身份證被他人盜用產生的不良記錄，也是可以消除的。處理的流程是，告知被逾期銀行後立即到公安機關報警，拿着立案文書再找銀行申請清除不良記錄，銀行上報人行就可以把不良記錄消除了。如果銀行推脱不辦，可以向人行投訴，也可以到法院起訴銀行，按照法律規定，銀行在辦理個人業務的時，有身份核查的義務，銀行未盡職責的責任不能讓個人承擔。