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關於外村人的知識精選

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  • 宅基地能否贈送外村人

    宅基地能否贈送外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 外村人如何承包本村土地

    外村人如何承包本村土地

    外村人在本村建房後可以賣嗎不可以。根據《土地管理法》明確規定,農村土地屬於集體所有,只能在本經濟組織內買賣轉讓,即非本村的,不得買賣。第二個,我國農村土地有個原則:房地一致。只能在自己的宅基地上面建造屬於自己的房...

  • 經過什麼程序才可以將村裏的荒灘承包給外村人

    經過什麼程序才可以將村裏的荒灘承包給外村人

    經過什麼程序才可以將村裏的荒灘承包給外村人我國實行農村土地承包經營制度,農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,對於不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公...

  • 外村人侵佔集體的宅基地

    外村人侵佔集體的宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?

    一、土地承包經營權轉讓給外村人可以嗎?土地承包經營權轉讓給外村人是可以的,但要符以下兩個條件:1、流轉時要取得發包方的同意2、公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個...

  • 外村人農村房屋買賣

    外村人農村房屋買賣

    農村房屋買賣糾紛有哪些(一)賣方起訴的糾紛。賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨着房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收...

  • 農村房屋可以贈給外村人嗎

    農村房屋可以贈給外村人嗎

    可以。房屋所有權人有權對自己的房屋行使佔有、使用、收益、處分的權利。只要是房屋所有權人自願贈予的,就可以將農村房屋贈給外村人,這是房屋所有權人的合法權利。《民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權。物權...

  • 宅基地轉讓外村人

    宅基地轉讓外村人

    宅基地轉讓合同甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。(一)甲...

  • 土地承包經營權轉讓外村人需要符合什麼條件

    土地承包經營權轉讓外村人需要符合什麼條件

    一、土地承包經營權轉讓外村人應滿足的條件土地經營權可以流轉給本村民小組以外的人,但要符後兩個條件。一是流轉時要取得發包方的同意,二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承...

  • 宅基地轉讓給外村人合法嗎?

    宅基地轉讓給外村人合法嗎?

    一、宅基地轉讓給外村人合法嗎?農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬於農民集體所有。《土地管理法》第6...

  • 房產糾紛律師——農村宅基地出售外村人後買受人再次出賣原來土地使用人主張無效糾紛

    房產糾紛律師——農村宅基地出售外村人後買受人再次出賣原來土地使用人主張無效糾紛

    原告訴稱原告高先生向本院提出訴訟請求:1.要求確認原告與被告於2003年1月2日的協議、2007年8月4日的協議和房屋轉讓協議書無效;2.訴訟費由被告負擔。事實與理由:原告在順義區A號有房屋一處,北正房五間,東廂房四間,該房屋無...

  • 村裏房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

    村裏房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

    如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人,是不享有房屋的所有權的,對於現在的房屋所有人是有權利享受拆遷的補償的,但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。如果是村內集體所蓋的房子,涉及到宅基地使用權人的變更,故非...

  • 外村人能否買宅基地?

    外村人能否買宅基地?

    外村人能否買宅基地關於上述問題的解析如下:關於外村人能否買宅基地問題,房屋土地行政管理部門認為:根據土地管理法的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999...

  • 將宅基地賣給外村人

    將宅基地賣給外村人

    農村房屋可以賣給外村人嗎不可以,宅基地屬於集體土地,土地只能在本集體內進行流轉,不能賣給其他人,所以買賣是無效的。根據《土地法》規定:農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民...

  • 宅基地可否向外村人轉讓

    宅基地可否向外村人轉讓

    宅基地可以遺囑轉讓嗎我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織...

  • 外村人在本村蓋房合法嗎

    外村人在本村蓋房合法嗎

    不合法。村裏的土地屬於村集體所有,可以在村集體成員內部依法轉讓,村外人員取得的土地是違反我國法律規定的,不受法律保護。根據我國的土地政策,除本村集體成員外,其它的村集體成員是不能在本村購買房屋的。《土地管理法》...

  • 外村人買了宅基地

    外村人買了宅基地

    如何購買外村人宅基地?法律允許嗎?關於如何購買外村人宅基地的問題,房屋土地行政管理部門認為:根據土地管理法的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《土...

  • 外村人宅基地轉讓

    外村人宅基地轉讓

    宅基地轉讓合同甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。(一)甲...

  • 外村人買宅基地

    外村人買宅基地

    買外村宅基地有效嗎沒有,農村住房和所屬宅基地屬於集體性質,只有本村農業户籍人員才有資格享有。需要本村户籍的雙方當事人,一起持身份證,户口簿,婚姻狀況證明,宅基地使用權證,房產證,到住房和宅基地所屬村委會申請過户,會公示...

  • 外村人購買本村宅基地案例分析

    外村人購買本村宅基地案例分析

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人落户本村的條件

    外村人落户本村的條件

    需要户口遷入(出)地的集體及户主出具同意當事人户口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、户口本、結婚證等證件;2,去户口所在地村(居)委出具同意户口遷移的證明;3,户口接收地村(居)委會出具...

  • 外村人如何獲取宅基地

    外村人如何獲取宅基地

    不可以買。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一户只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組...

  • 宅基地使用權轉讓給外村人

    宅基地使用權轉讓給外村人

    宅基地使用權如何轉讓我國《物權法》第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記...

  • 宅基地可以租給外村人

    宅基地可以租給外村人

    外嫁女有宅基地嗎外嫁女是獨生女兒的話,這種情況下,當父母過世之後,依舊可以繼承父母的房屋和宅基地的使用權利。不過,根據我國現行的宅基地法律規定,雖然具有繼承使用權,但這使用權並不是永久性的。在使用期間不能夠重新修...

  • 外村人如何落户本村

    外村人如何落户本村

    需要户口遷入(出)地的集體及户主出具同意當事人户口遷入(出)的證明,其他證件及資料、手續,可以參照如下辦理:1,帶上當事人的身份證、户口本、結婚證等證件;2,去户口所在地村(居)委出具同意户口遷移的證明;3,户口接收地村(居)委會出具...

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