北京拆遷户買房免契税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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請問下律師拆遷户契税免完了，還算不算拆遷户？

拆遷户辦理契税相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產權調換安置，簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契税相抵都是在房管局税務窗口辦理。
拆遷户契税減免標準：
拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契税。
PS：無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契税，即（新房或者二手房總價—貨幣補償金額）×税率
税率：首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下並且是首套房的1%）；二套房是3%。
產權調換安置：產權調換，由拆遷人與被拆遷人按照政府規定的價格結算差價（ps:被拆除房屋和產權調換後的房屋價格均由有評估資格的單位評估確定，並按照評估結果，結清產權調換的差價)。
契税減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計税依據繳納契税，沒有市場差價的免徵契税。