預售契税納税時間

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

請問商品房預售合同時間能作為交契税嗎？

　《條例》規定，契税的税率為3%-5%，具體適用的税率，由省、自治區、直轄市人民政府在上述幅度內按照本地區的實際情況確定。北京市執行的税率標準是：
　　根據《北京市財政局、北京市地方税務局轉發財政部、國家税務總局關於對消化空置商品房有關税費政策的通知》(下稱《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建築面積在120平方米以內的，按2%的税率徵收契税;凡建築面積超過120平方米的，120平方米以下部分按2%的税率徵收契税，120平方米以上的部分按4%的税率徵收契税。該《通知》自發布之日起即2001年9月10日執行，在此之前已納契税的，不再退税。