契税的納税時間

關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契税都是由買方來承擔的。

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以按揭，抵押貸款方式購買房屋，契税的納税義務時間怎樣確定

《國家税務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契税的批覆》（國税函〔1999〕613號）規定：“購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，契税納税義務已經發生，必須依法繳納契税。”