深圳二套房契税一般幾個點？

一、深圳二套房契税一般幾個點?

二套房子契税幾個點，主要看產權證面積，產權面積小於等於90平，契税是總房款的1%，產權證面積大於90平，契税是總房款的2%。

1、納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、根據國税發文件《國家税務總局關於農業税、牧業税、耕地佔用税、契税徵收管理暫參照<中華人民共和國税收徵收管理法>執行的通知》第二條規定，凡税款滯納行為發生在按照原《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款2‰。的滯納金;統一按照《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

二、購房契税有滯納金嗎?如何產生的?

答案是肯定的，納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的，從第31天起計算契税滯納金。此外，納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房延遲開具的，因此導致的契税滯納金，業主可以和開發商協商解決。

綜上所述，契税一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：買商品房需要交的税：契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同，由當地財政局收取，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契税。