退契税，需要材料

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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退契税費手續及流程

　　中華人民共和國契税暫行條例第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。　　第六條有下列情形之一的，減徵或者免徵契税：　　(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；　　(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；　　(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；　　(四)財政部規定的其他減徵、免徵契税的項目。　　可見，房屋買賣是需要依法繳納契税的，減免必須符合上述第六條的規定，至於地方政府出台的減免政策屬於越權、與該條例牴觸，是屬於無效的！　　因而不存在什麼法定的退契税手續、流程等規定！