購買哪些房產可以減免契税

在購買房產的時候，不管購買的是新商品房、二手房還是經濟適用房，此時辦理過户手續都是需要當事人繳納相應的税費，而這其中就包括了契税。不過現實中，購買一些特殊的房產是可以減免契税的。那究竟購買哪些房產可以減免契税呢?本站小編馬上為你做詳細解答。

一、購買哪些房產可以減免契税

1、本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，首次轉讓並在一年內買進一套房屋可以減免相應的契税。

2、動拆遷屬於貨幣補償(動拆遷在前、購房在後)，根據動拆遷協議上的動拆遷補償款可以減免相應的契税。

購房過程中，由於買賣雙方所處的地位不同，因此實際需要繳納的税費也是不太一樣的。其中不僅僅是契税可以進行減免，營業税也是有可能得到減免的。但這都是需要滿足了規定情形之後，才可以減免契税或者營業税。要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的在線律師。

二、什麼叫契税?

契税是在土地、房屋不動產所有權發生轉移，按當事人雙方訂立契約等對產權隨人徵收的一種税。

1、徵税範圍及納税人 契税的徵税對象是發生產權轉移變動的土地、房屋。在中國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契税的納税人。

(1)國有土地使用權出讓;

(2)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、交換;

(3)房屋買賣;

(4)房屋贈與。

2、税率：國家規定契税率為3-5%。現實行1.5%的税率。

三、買房時減免營業税通常有以下幾種情況：

1、本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，並首次轉讓。

2、賣出的房子屬於動拆遷安置房屋。

3、個人將購買超過5 年的符合本市公佈的普通住房標準的住房對外銷售的。

4、個人將超過5 年的符合本市公佈的非普通住房標準的住房對外銷售的，按差額徵收營業税。

四、房產過户要帶的資料包括哪些

房地產市場管理處要求房屋所有權過户需要提供以下資料：

1、房屋所有權證書

2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

4、房地產評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、户口本、(如夫妻雙方户口不在一起需提供結婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產過户申請表、保證書(房地產交易中心提供)

8、買房的身份證