借名買房協議公證費
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隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。
精選律師 · 講解實例
一、借名買房的協議可以公證嗎?借名買房的協議是不可以公證的。房屋產權是以房產證上的登記為準的,由於私下籤訂的協議效力難以確定,即使做了這類公證,在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上,倘若案例本身就存在違法行為,那麼公證的結果也是無效的。二、借名買房有哪些風險?借名買房行為對實際買房人和名義產權人來説都存在極大法律風險。我國法律明確規定,不動產物權實行登記制度,《房屋所有權證書》記載的所有人被認定為房屋的所有人。一旦名義產權人反悔,以房產證為據主張自己為合法產權人,則實際買房人對房屋的所有權就很難獲得法院支持。實際買房人僅能依據合同無效或不當得利原則要求名義產權人返還購房款,而這一請求的實現還有賴於實際買房人有證據證明該房屋的購房款是由其實際支付。除此之外,在名義產權人領取房產證,直至房屋產權過户至實際買房人期間,名義產權人可以在實際購房人不知情的情況下對該房產進行處置,例如實施抵押、出售行為;並且在名義產權人對外負有債務且無法清償時,該房屋則有可能被法院依法查封或拍賣。即便名義產權人不存在任何不誠信行為,在房產過户時,實際買房人也要額外承擔因產權轉讓而產生的相應税費。而對於名義產權人來説,一旦實際買房人還貸不及時,名義產權人不但存在債務風險,甚至會在銀行徵信系統中留有不良記錄,對其今後購房、貸款等均會產生不利影響。最後,在規避國家政策的借名買房合同在履行過程中,如果發生糾紛,很有可能會被法院認定為是以“合法形式掩蓋非法目的”,因而被認定為無效合同。房屋產權仍歸名義產權人所有,實際買房人的房屋產權不受法律保護,實際買房人只能請求名義產權人返還購房款,而不能要求繼續履行合同。看到這裏,借名買房的協議可以公正嗎以及借名買房有哪些風險這兩個問題的答案已經呼之欲出了,對於防範借名買房風險的最好方法就是不要借名買房,但若下定決心要借名買房或者遭遇了類似的糾紛,向專業的房產律師求助才是最重要的。-
借名買房確權判決書
司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文書,司法文字貫穿了整個司法活動,而且扮演了重...
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借名買房協議有效嗎借名買房有效嗎借名買房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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借名買房轉讓協議
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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借名買房法院判決書
不管是民事審判還是刑事審判,在審核活動的最後都會宣讀判決書,案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定,如果當事人不服,那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行,可能會強制執行,甚至還可能觸犯刑法。根據《刑法》...