辦房產證需要資料

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人....

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辦理房產證需要哪些手續

南京房產證辦理流程第一步、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分户圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：
1、填寫申報單;
2、身份證複印件;
3、購房發票複印件;
4、《商品房買賣契約》複印件。目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契税。提供資料：
1、《商品房買賣契約》複印件;
2、身份證複印件;
3、發票複印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次購買90以上1.5%，購買第二套房按照3%。第四步、辦理產權證。提供資料：
1、辦理房產證的申請表;
2、申請人身份證複印件(查驗原件);
3、發票複印件;
4、分户圖;
5、商品房初始登記證明;
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金髮票原件;
8、契税發票原件;
9、抵押登記申請表;
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;1
1、抵押權人(貸款銀行)授權委託書;1
2、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。