房改房辦理產權證的程序是什麼？

一、房改房辦理產權證的程序是什麼?

1、提供所需材料;

2、進行產權登記;

3、契税税率及繳款書的辦理;

4、注意事項:保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

房改房，是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

二、房改房的司法解釋

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休幹部也有優惠政策。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，指職工以標準價或成本價購買的公有住房。

房改房是我國住房改革過程中出現的一種房產製度，目的在於對職工的公有住房進行處理，在房改房辦理產權證的過程中，應當根據實際情況，向房產管理部門提交相關的材料和文件，另外，涉及到已滿期限的房改房過户或者出售行為的，應當在法律允許的範圍內進行處理，避免發生違法行為。