廠房產權證辦理流程是什麼?
一、廠房產權證辦理流程是什麼?
廠房辦理房產證辦理流程是:規劃局驗收;質監站驗收;消防驗收;環保試生產申請;辦理房產證需要什麼手續、資料;關於工程竣工備案表等流程。需要的資料包括:與轉讓單位簽定協議;報規劃部門申請書;可行型研究報告及計劃委員會批覆;建築總平面圖(一份);標明場地所在位置的地形圖(四份)等。
企業房產證辦理流程:
規劃局驗收:
目的:將規劃許可證副本換為正本
準備資料:
1、建設工程規劃許可證副證
2、土地證
3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產測量結果
6、總平面圖。
7、辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
8、辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
二、法律責任:
1、針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況,實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2、另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年,由於出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記。
綜上所述,出賣人導致無法取得房產證的,應當承擔違約責任,房屋自交付使用之日起90日內,應當辦理房產證,買賣合同的標的物為已竣工的房屋。
-
職工有那些情況應當認定工傷
工傷認定是勞動行政部門依據法律的授權對職工因事故傷害(或者患職業病)是否屬於工傷或者視同工傷給予定性的行政確認行為。勞動者在工作或視同工作過程中因操作不當或其它原因造成了對人身的侵害,為了鑑定該侵害的主體而對過程進行的定性的行為。單位、職工或其...
-
下班不算工傷認定的標準是什麼
一、下班不算工傷認定的標準是什麼?有下列情形之一的,不得認定為工傷或者視同工傷:(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自殘或者自殺的。《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的,應當認定為工傷:(一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的;(...
-
有哪些是不認定工傷的情況
一、有哪些是不認定工傷的情況按照《工傷保險條例》,以下情形不屬於工傷:(1)因犯罪或者違反治安管理傷亡的;(2)醉酒導致傷亡的;(3)自殘或者自殺的。一般情況下,以下幾種情況都屬於工傷範圍:1.在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的;2.工作時間前後在工作...
-
因工作引起的肺癆算不算工傷?
一、因工作引起的肺癆算不算工傷?職工患肺結核病的,由於肺結核病不屬於職業病,故不算工傷。結核病是由結核分枝桿菌引起的慢性傳染病,可侵及許多臟器,以肺部結核感染最為常見。排菌者為其重要的傳染源。人體感染結核菌後不一定發病,當抵抗力降低或細胞介導的變態反...