房產證房屋性質是私產

拿到了房產證之後房屋的產權才是真正的屬於你了，有些人聽説房屋是分為私產、商品房，其中商品房肯定是會比私產有更高的自由權。為了弄清楚房屋的產權會分辨下，那麼，如何辨別新房產證是私產還是商品房本站網小編詳細告訴你有關知識。

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房產證上的土地性質

房產證上的土地性質為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質為出讓地；如果描述為優售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質為劃撥。劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外二者沒有差別。