按揭買房房產證辦理

購房者在貸款買房後會涉及到房產證，由於還有欠款很多人會對按揭貸款有沒有房產證產生疑惑，也有部分銀行只讓購房者看一樣房產證，這種做法究竟合不合理呢

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按揭買房辦理房產證流程

按揭買房辦理房產證流程如下：
購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裏，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過户後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理；
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。