因為開發商的原因逾期或無法辦理房產證怎麼辦？

購房人購買的商品房因為開發商的原因逾期辦理房產證或無法辦理房產證，要怎麼辦呢？怎麼維護自己的合法權益呢?請閲讀下面的文字瞭解。

如果當事人在商品房買賣合同中沒有特殊約定，購房人應當在下列期限內取得房產證：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房產證的期限

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。購房人在上述期限內未取得房產證的，合同中沒有約定違約金或者損失賠償數額的。購房人可以要求開發商按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準賠償損失。購房人在上述期限屆滿後超過一年由於開發商的原因導致購房人無法辦理房產證的，購房人可以解除合同和要求賠償損失。

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