個人商品房產證明如何寫?

房產證是證明房屋產權的重要憑證，應該妥善保管。如果房產證丟失，人們應該及時補辦，在辦手續的時候，需要帶上相關資料，其中就包括房產證明。一般來説，房產證明是街道辦出具的，證明房屋歸屬。那麼，個人商品房產證明如何寫?小編通過本文告訴大家。

一、個人商品房產證明如何寫?

房屋所有權人證明書

茲證明座落在__________省(自治區)__________市__________區__________的房屋情況如下：

座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建築面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地證編號為：_____________________。

證明單位蓋章

年 月 日

二、如何辦理房產證?

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

三、補辦房產證需要哪些材料?

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分户平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件複印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件)。

通過上文，小編告訴了大家個人商品房產證明如何寫。在房產證明中，應該寫清房屋坐落情況、房屋產權人姓名、證明單位等。辦好證明後，還是應該到房管局辦理房產證，畢竟房產證明是暫時性的，房產證才是最具權威和法律效力的文件。這裏要注意，辦房產證明的時候記得要求對方單位蓋章。