遺產房產證改名字費用
房產證1.34W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
遺產房產證改名字要走什麼流程和大概要交多少税?
般來説,需要房產證改名字的情況發生在三種情況下:買賣二手房;贈與;繼承。的鉅額價格,只能退而求其次,購買二手的房屋,這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時,房產證改名的程序如下:1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關税費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證,前往房屋登記部門辦理過户手續;4、如果買賣一方不能親自前往的話,需要去公證處辦理委託手續。二、贈與房屋時:房產證如何改名字,房產證改名字需要什麼材料很多家庭會在家人之間贈與房屋,比如父母會把房子贈與給年幼的孩子,或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來説,在贈與房屋的情況下,房產證改名應當按照以下程序辦理:1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契税;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續,即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時,應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時:房產證如何改名字,房產證改名字需要什麼材料房屋所有權人去世後,必然會發生房屋繼承的問題,這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定,繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下,即產權人死亡時沒有留下遺囑,那麼法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿着產權人死亡證明、户口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續,即房產證改名手續。在遺囑繼承的情況下,即產權人死亡時留下了遺囑,那麼在產權人死亡後,遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證,然後前往房產部門辦理房產證更名手-
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