房產證加女方名字怎麼辦理
房產證加女方名字怎麼辦理
辦理房產證是加上女方的名字分以下幾種情況:
1、房子為男方婚前個人購買的,結婚後,女方想在房產證上加上自己的名字,需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契税、個人所得税、營業税等税費。
2、夫妻婚後購買的房產,現在想把對方的名字加上,需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元左右。
領結婚證之後房產證是完全可以加女方名字的。領結婚證之後房產證要加上女方名字是可能以的,你可以採取贈送方式,寫好贈送書面材料,並進行公證,再帶上相關手續,就可以在房產證上加上女方名了。
民法典出台後房產證名字更改流程
一、贈與:
假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上兒子的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給其兒子。劉某某和其兒子步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財税部門辦理完税或手續,再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,後持房地產登記申請書、完税或證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加劉某某的兒子為房屋共有人。如資料齊全,市國土房管局可以在1個工作日內核發房地產權證。
二、買賣:
假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權賣給其兄弟。劉某某和其兄弟可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加劉某某的兄弟為房屋共有人。如資料齊全,市國土房管局可以在10~15個工作日內核發房地產權證。
三、析產:
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字,那麼他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。
房產證加女方名字是需要分情況的,如果房產的貸款沒有還完,那麼房子是不能夠添加上去的。而且根據我國民法典中財產有關條例規定,房產證上添加名字要看房子是婚前還是婚後購買,若是婚前購買的,那麼手續會麻煩些。婚後購買的只需要帶上雙方的結婚證,身份證等就行了。
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