房產證變更需要的手續

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

請問房產證户名變更需要哪些手續？

到房管機關辦理房產證名稱變更，需提供以下材料;1、房產證原件及複印件一份;2、房地產買賣契約一份及複印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及複印件一份;6、買方身份證原件核對及複印件二份。如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。二、申請減免税(21個工作日)經房管機關評定房屋價格後，到地税局申請減免税，需提供以下材料：1、填寫減免税申請審批表(一式三份);2、房產證複印件二份;3、房地產買賣契約複印件二份;4、評估表複印件二份;5、原買賣發票(或合同)複印件二份;6、買賣雙方身份證複印件各二份。三、領證(12個工作日)地税局開出完税證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。注意事項：一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮。